敷地の幅（間口）

お元気ですか？

走るトップエイジナビゲーター池田がお送りする、水曜

ブログでしょー！の時間です。

 

今回は、いわゆる狭小間口（きょうしょうまぐち）と言

われる敷地でのプランについてです。

 

間口と言うのは、道路に接する敷地の境界線の長さの事

で、ざっくり言うと敷地の幅です。

国税庁のHPでも、下記の様に狭小間口として扱う土地の

解釈が明示されています。

これによれば、８ｍ未満だと狭小間口の土地と言う事で

すね。

 

これから夢のマイホームを建てるのに、土地から購入さ

れると言う方もいらっしゃると思いますが、住む地域に

よっては狭小間口の敷地ばかり不動産会社から紹介され

「本当にこれで住宅が建つの？」と、心配される事もあ

るかと思います。

 

そこで、こちらをご覧下さい。

これは、名古屋市内の実際の土地に計画したプラン

ですが、８ｍをはるかに下回る５．７６ｍの間口！

しかし、ご覧の通り、約２０帖のＬＤＫと使いやす

い分離式洗面室と脱衣室、そして、これまた室内の

動きがノンストレスな８の字型回遊動線（赤の円）

と、多くの方から頂くご要望や私たちがご提案する

住まい方を見事に実現する事ができるのです。

 

土地は、図面だけでは分からない事や、実際の現地を

見ても更地の状態では距離感がつかめず、建物のイメ

ージは本当につきにくいものです。

ただ、それで想像するだけでせっかくの土地を良く

検討する事も無く見送ってしまうのは、本当にもった

い無いと思います。

 

夢のマイホームを絶対に実現したいとお考えであれば

どんな土地の条件であっても、一度プロのアドバイス

を受けれられる事をお勧めします。