１、一般的に言われる4人家族の建物の大きさの目安は？

インターネットで検索をすると、4人家族で必要な建物の大きさは、100㎡(約30坪)〜120㎡(36坪)くらいと書かれている事が多いです。1人あたり8坪〜10坪を目安として計算すると32坪〜40坪位となりますので、目安としては良いのではないかと思います。

２、アイジースタイルハウスのお客様の家は？

ただ、これから家を建てようとしているお客様が知りたいのは、家を建てた方々が実際にどのくらいの大きさで建てて来たのか？だと思います。
そこで、スタイルハウスのお客様の過去数年間の住まいの大きさを調べてみました。もちろん、私達のお客様には2世帯住宅の方や1人暮らし、2人暮らしの方々もおられますので、完全に正確とは言えませんが、将来的に4人想定で計画される方は多いので参考にはなると思います。
結果、5年間の住まいの大きさ(延床面積)の中央値は、
2017年　33.7坪
2018年　33.7坪
2019年　35.0坪
2020年　33.5坪
2021年　33.8坪
となり、ほぼ33〜34坪(109㎡〜113㎡)が大きさの目安と言って良いのでは？という結果になりました。
もちろん、部屋数や将来の計画、こだわりのポイントによって1件1件のお客様の住まいは全て変わっていきますので、あくまでも家づくりスタートの時の目安ぐらいにお考え頂いた方が良いかなと思います。

３、土地の大きさの目安は？

土地の大きさの目安は、建物ほどはっきり答えるのは難しい質問です。
簡単に計算すると、
建物の延床面積34坪の総2階の家を建てるとすると、
建築面積17坪×建ぺい率50％＝土地面積34坪となりますので、おおよそ35坪以上の土地があれば十分に建てる事が出来るという事になります。
※土地の広さのうち、いくら建物に使って良いかを表したものが建ぺい率です。土地によってこの率の値は違いますのでご注意下さい。

ですが、35坪の土地と言っても、横幅や奥行き、形によって使い勝手の良し悪しは相当に変わって来ます。大きさだけ分かっても、その土地がふさわしいかどうか判断に迷う事も多いのではないでしょうか？

そこで、参考になるかは分かりませんが、私自身が土地を決める前におこなった準備だけご紹介しておきます。
①全体の資金計画を行い、土地に掛けて良い費用をつかんでおく。
②自分の住まいに必要な大体の大きさを出す。(ex.40坪～大体でOK)
③住まいに必要な横幅と縦幅を出しておく
(横10m×縦9m〜ここも大体のサイズでOK。プランは実際変わっていきます)

この３つをやっておけば、数々出てくる土地情報を見ても、費用がおさまっているか？自分の希望する家が入りそうか、入りそうにもないか？がすぐ分かります。駐車場や庭の事も考慮する必要はありますが、その土地が有りか無しか分かるだけでも判断が早くなりますので、迷っている間に買えなくなってしまったという事は避けられるのではないでしょうか？